
Año 12 - Vol. 23 / Issn:2244-8764
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de elementos
Como consecuencias del deterioro arquitectónico
se validan varios aspectos como la pérdida del patrimo-
nio cultural y la desaparición de edicios históricos que
representan una pérdida irreparable de la memoria y la
identidad de una ciudad.
En conclusión, este tema es un proceso de des-
gaste y degradación que afecta a las edicaciones y
estructuras con valor histórico y cultural de una ciudad.
Este proceso puede tener graves consecuencias, como la
pérdida del patrimonio cultural, la degradación del paisa-
je urbano y la disminución del valor de las propiedades.
Para prevenirlo, es necesario implementar estrategias
que incluyan la elaboración de planes de gestión del pa-
trimonio, la realización de programas de mantenimiento,
la promoción de la sensibilización y la educación, el in-
centivo a la inversión privada y la aplicación de regulacio-
nes urbanísticas.
Se recomienda tomar en consideración la degrada-
ción del paisaje urbano que acarrea un conjunto urbano
destruido con un patrimonio arquitectónico deteriorado
que puede generar una imagen negativa y poco atractiva
para los visitantes.
Si se observa desde el punto de vista económico
se tiene una consecuencia muy importante como lo es la
disminución del valor de las propiedades, las zonas con
edicios históricos en mal estado suelen tener un valor
inmobiliario más bajo.
Para ello se recomienda plantear la elaboración de
planes de gestión del patrimonio en donde estos planes
deben identicar los edicios históricos de la ciudad,
evaluar su estado de conservación y establecer medidas
para su protección y recuperación.
Es fundamental realizar mantenimientos periódicos
a las edicaciones históricas para evitar que se deterio-
ren, así como importante es, fomentar la conciencia sobre
la importancia del patrimonio histórico entre la población
y las autoridades.
Otra alternativa que surge es como poder estable-
cer mecanismos para incentivar la inversión privada en la
recuperación de edicios históricos. Las normas urbanís-
ticas deben proteger los edicios históricos y evitar que
sean demolidos o modicados de manera inadecuada.
DESARROLLO
Sitte, Camilo. (1843-1903), urbanista austríaco que
en su obra “Las ciudades y el arte de construirlas” (1889),
analiza la importancia de la conservación del patrimonio
urbano y critica el impacto negativo de la industrialización
en la arquitectura.
El deterioro de una ciudad es un fenómeno que
afecta a diversas urbes alrededor del mundo. Este pro-
ceso implica la degradación gradual de elementos como
edicios, monumentos y espacios públicos, lo que gene-
ra un impacto negativo en diversos aspectos de la vida
urbana. El deterioro arquitectónico, denido como la de-
gradación gradual de edicios, monumentos y espacios
públicos, se presenta como una problemática común en
diversas urbes alrededor del mundo. Así lo menciona
Doreen Massey (1943-2015): En su libro “Por un espa-
cio común” (2005), Massey propone una nueva forma de
pensar el espacio urbano, enfatizando la importancia del
lugar y la memoria colectiva. Argumenta que el deterioro
arquitectónico no solo afecta los edicios, sino también
la identidad y el sentido de pertenencia de las comuni-
dades.
Este fenómeno, lejos de ser meramente estético,
acarrea consecuencias tangibles que afectan negativa-
mente diversos aspectos de la vida urbana así lo explica
Eduardo Rojas (1940-2011): En su libro “Ciudad y región
en América Latina” (1986), Rojas analiza los procesos de
urbanización en América Latina y cómo el deterioro ur-
bano está estrechamente relacionado con la pobreza, la
informalidad y la exclusión social. Propone un enfoque
integral para el desarrollo urbano que incluya la participa-
ción social y la gestión ambiental. A continuación, se pre-
senta un análisis del impacto del deterioro arquitectónico
en una ciudad, abarcando sus repercusiones en el ámbito
social, cultural, económico y ambiental.
1.1 IMPACTO SOCIAL
Entre los factores que se generan están:
1.1.1 Deterioro de la calidad de vida: El mal esta-
do de las estructuras arquitectónicas genera un entorno
urbano decadente, con espacios públicos deteriorados,
edicios en ruinas y calles descuidadas. Esta situación
impacta, afectando su bienestar físico y mental, y limi-
tando sus oportunidades de recreación y esparcimiento.
Pirela, J. (2024)
Deterioro Parcial de la Arquitectura de una Ciudad:
Un Desafío con Multiples Aristas